Características principales

Descripción

En venta propiedad urbana de 1601,82 m², en calle Regimiento 1236, de la Población Lintz, lado del Consultorio Carmela Carvajal, en la ciudad de Puerto Montt.

Lindes
NORTE: calle Regimiento en diecisiete metros;
SUR: en treinta y ocho metros;
ORIENTE: en cincuenta y siete metros y
PONIENTE: en setenta y cinco metros.
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? Residencial: Vivienda y hospedaje
? Equipamiento: Comercio, Culto y Cultura, Deporte, Educación, Esparcimiento, Salud (excepto Cementerios y Crematorios), Seguridad (excepto Cárceles y
Centros de Detención), Servicios y Social
? Actividades Productivas: Inst. de Impacto Similar(solo Inofensivas)
? Normas Especiales: La Vivienda colectiva y el Equipamiento de clase Educacional solo se permitirá en predios de un mínimo de 500 m2
Otras disposiciones:
? Altura Máxima de Continuidad 10,5?m.
? Profundidad Máxima de Continuidad 60%
? Antejardín Mínimo No se exige
- Deberá presentar medidas de prevención de riesgos provenientes de Áreas colindantes y / o del mismo terreno (Art.5.1.15 y Art.3.1.4 O GUC)
- Norma Especial Según Artículo 20 de O.L
? Condiciones especiales para el Peri centro:
Con el Dn de absorber la densa Dación propuesta para esta zona, en términos de salvaguardar normativamente la higiene, salubridad y seguridad de los
Edificios de la zona Peri centro, y de producir un mejoramiento integral en los estándares de urbanización, se deberán considerar las siguientes condiciones u
optar a los siguientes incentivos, según corresponda.
Distanciamiento.
Las edificaciones del sector Peri centro, con el objetivo de establecer mejores condiciones, deasoleamiento, ventilación y privacidad, deberán cumplir con las
siguientes condiciones:
1. Las edificaciones aisladas demás de 10,5 mo 3 pisos deberán considerar un distanciamiento mínimo a los medianeros de 5?m.
2. Las edificaciones aisladas, resultantes dela aplicación delos
incentivos delos párrafos siguientes, demás de 21 mo 6 pisos deberán considerar un distanciamiento mínimo alosmedianeros de 7,5?m.
En la v edificación aislada por sobre la continua:
1. Se aplicarán los mismos distanciamientos quien la edificación aislada.
Incentivos para la intensificación del uso urbano.
En los casos en que se cumpla con las condiciones detalladasacontinuación, en la Zona Peri centro, se podráincrementarelcoeDciente de contractibilidad y
la densidad según lata blaadjuntaen este artículo.
20.2.1. Dimensión del Predio:
El terreno en que se emplace el edificio deberá tener una superficie mínima de 1.000 m² y enfrentar una calle de al menos 15 entrelíneas oficiales.
Espacio Público:
Para optar premio de incremento de la creciente destructibilidad y densidades, los proyectos deberán contemplar la materialización de terrenos para
áreas verdes públicas equivalente 15% dela superficie del terreno.
Infraestructura y Urbanización:
Los proyectos que opten por incrementar su creciente de contractibilidad, y densidades, deberán contemplar cableado subterráneo en todo su frente predial.
Tabla de densificación de la Peri centro.
Los proyectos de edificación que cumplan de manera conjunta las condiciones establecidas en los puntos anteriores, podrán acceder de acuerdo a su
superficie predial a los siguientes índices urbanísticos.
Incentivo a la creación de grandes predios.
Los proyectos de edificación que se emplacen en terrenos de 2500?m² o más cumplan con las condiciones expresadas en los puntos anteriores, podrán
sobrepasar la altura máxima permitida para la zona, aplicando altura desde Dación según rasantes, siempre que se considere un distanciamiento hacia los
Predios colindantes,equivalente/3 delaalturatotal de la edificación medida desde el nivel del suelo natural.





Según tasación de la propiedad de 17 UF, el m2.

VENDO CON EXCLUSIVIDAD.

Valor comisión del 3% + Impuesto.








Inmobiliaria Rural Chile Sur Ltda.
Fernando Paredes Berger.
Corredor de Propiedades
Móvil WhatsApp: 56-997122943
Puerto Montt
CHILE.

inmobiliaria.chilesur@gmail.com

Servicios

• Agua corriente
• Luz
• Alumbrado
• Pavimento
• Fono
• Internet

Otras características

• Internet
• Rejas de seguridad

Mapa