Características principales

Descripción

VENDO TERRENO DE 12 HECTÁREAS A ORILLAS EN EL LAGO LAS ROCAS POSEE 40 METROS DE FRENTE AL LAGO EN LA COMUNA DE COCHAMO EN EL SUR DE CHILE
De esta propiedad no se llega en vehiculo., Para llegar a la propiedad se debe cruzar en bote de lo cual hay que arrendar este servicio o también se puede usar la ruta a pie por el Lago Azul para llegar al lago las Rocas.


El lago de las Rocas es un cuerpo de agua superficial ubicado sobre la cuenca del río Puelo en la comuna de Cochamó, Provincia de Llanquihue, Región de Los Lagos en Chile.
Su emisario entrega las aguas al río Puelo.

Desde Puerto Montt tomar la ruta 7, vía pavimentada hasta Caleta La Arena, donde se cruza el Estuario de Reloncaví en barcaza llegando a Caleta Puelche. Una vez allí doblar hacia la izquierda, tomando la ruta V69, ripio en regular estado el primer tramo , seguido de pavimento en el segundo tramo. Se llega a la localidad de Puelo y un kilómetro y medio después se dobla a la derecha, (cruce señalizado), rumbo al Lago Tagua Tagua, ruta V721, en buen estado pavimentado.

En el Lago Tagua Tagua hay un nuevo cruce en barcaza, para continuar al lado opuesto en vía de ripio en regular estado. Se pasa por la localidad de Lllanada Grande en donde hay un Supermercado muy abstecido continuando el viaje, despues siguiendo el viaje hacia vifurcacion al Lago Azul pasando el puente Mapocho, pasando por varios sectores de atractivo Puerto Urrutia, rio puelo en su buena pesca de salmones, y truchas, y siguiendo el viaje Lago Las Rocas que queda antes de bajar la cuesta a Cataratas y a Primer Corral, pasarella en el Riio Puelo, hasta el final del camino en Segundo Corral en regular estado.

Hay buses de recorrido desde Puerto Montt hasta el final del camino, pasando por Puerto Varas, Ensenada, Ralun, Cochamo, Rio Puelo, Lago Tagua Tagua, Llanada Grande, Puerto Urrutia, y Primer Corral.

Varias cabañas en el sector que hay que reservar anticipado por su viaje., y ademas hay camping rusticos.

Señal de celulares, Movistar y Wom

La ruta es normal para todo tipo de vehiculos pero con cuidado en su conduccion.

La propiedad no cuenta con luz y menos agua.

La luz los propietarios usan paneles solares, el agua de pozo, o sacan agua del lago con filtros especiales.


La propiedad se encuentra en el lado Noreste.


Lote 4C
Superficie de 12 hectáreas

Lindes siguientes según registro de propiedad.

Norte: En 1.320 metros
Sur: En 1.420 metros
Oeste: En 40 metros de orilla al Lago las Rocas.
Este: En 146 metros con otros propietarios.

Valor mínimo por hectárea en el sector a $ 18.000.000

Total de 120.000 mtr2



Se agrega un valor agregado IPC de últimos 10 años y del valor que se han vendidos otros lotes en el sector, EN 31,9%





VALOR COMISIÓN COMPRADOR EL 5% POR OFERTA + IMPUESTOS

ORDEN DE VISITA RURAL DE 5 UF



Para solicitar Orden de Visita a esta propiedad se debe coordinar con el Corredor de Propiedades, de lo cual tiene un costo de visita de $ 150.000, este gasto será descontado de la comisión en caso de compra.



INMOBILIARIA RURAL CHILE SUR LTDA
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FERNANDO PAREDES BERGER
CORREDOR DE PROPIEDADES
Móvil. WhatsApp: +56-997122943
PUERTO MONTT - CHILE



inmobiliaria.chilesur@gmail.com

Servicios

Otras características

• Buena clientela
• Vista panoramica
• Buena clientela

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