Características principales

Descripción

13-7-19 Se vende a PUERTA CERRADA (Ver fotos y video) departamento, en muy buenas condiciones, en sector cercano a la Quinta Vergara.
Tiene 3 habitaciones y una superficie total de 60 m2 . Posee una amplia terraza, con posibilidad de hacer asados ya que es último piso no molesta a nadie (actualmente tiene parrilla) y una vista única y panorámica, maravillosa, a la Quinta Vergara (es como estar en una casa en el árbol, pero es un edificio). Todo el contorno del departamento tiene ventanales, doble panel, lo que aísla y a su vez entrega mucha luz (y obviamente una gran vista), living-comedor con muebles y luminarias de diseño, baño con jacuzzi, accesorios full design (Diseño completo), y una cocina maravillosa de granito negro con madera diseñada por Cranea, empresa top de diseño (con horno, muebles flotantes y todo lo necesario para cocinar lo que se les antoje). En verdad todo el departamento tiene diseños personalizados (cama, muebles, libreros, baño, cocina, etc, etc.); y otro detalle que destaca con fuerza, es que es sumamente silenciosa y que el piso es precioso (100% de madera, no es piso flotante); sólo se escuchan los pajaritos, el viento y los árboles; realmente es un lujo. Estacionamiento asignado voluntario ($20.000/mes)
Este departamento de ubica en pleno centro( a 2 cuadras de estación metro Viña del Mar), pero a la vez está totalmente aislado del mundo, algo así como un oasis.
El dueño vende principalmente por motivos personales y financieros más que nada. En cuanto a aspectos desfavorables se pueden mencionar dos, que creo son los únicos: 1.- se ubica en un Quinto piso, sin ascensor (pero es un buen ejercicio; y obviamente una lata al mudarse, pero un vecino tiene 80 años y señala que las escaleras lo mantienen activo, y que no se piensa cambiar) y 2.- en Febrero se escucha el ruido de la Quinta Vergara, Festival de Viña (no tan fuerte, pero generalmente no molesta porque uno también está viendo el festival y dura solo 5 días). Si hubiese que evaluar con nota a este departamento, le pondría un 6,7 de 7. Y ojo, los vecinos son amables, cordiales y cero complicados; de hecho como es departamento antiguo los muros son gruesos no se escucha nada. Además el edificio se pintará y se irán sumando mejoras (portón eléctrico de autos) las que el dueño gestionó personalmente. Y finalmente los gastos comunes son super bajos ($45.000/mes app).
DETALLE: Actualmente el departamento está arrendado hasta el 31 de Enero de 2020. Se arrendó amoblado a $550.000 (con gastos comunes incluidos). Quien compre deberá esperar a esa fecha para poder mudarse o en caso de que quiera INVERTIR y seguir arrendando (compra del departamento como inversión) podrá renovarle el contrato a los actuales arrendatarios. ¡ATENCION INVERSIONISTA A modo de referencia puede arrendar :
Arriendo mensual Marzo Diciembre: $400.000
Arriendo año Nuevo (3 días): $ 600.000 Arriendo diario Enero-Febrero $ 60.000


EL PRECIO DE VENTA INCLUYE ABSOLÚTAMENTE TODO LO QUE SE MUESTRA EN FOTOS Y EN EL VIDEO

Mapa dirección georeferencial (No es dirección exacta) : http://bit.ly/32iuti7
Video del Departamento: http://bit.ly/2G6ByJ0

Tipo de edificación: Construcción Solida y de buena calidad. Albañilería de bloque, hormigón armado, losas de hormigón armado.


PRECIO DE VENTA: $120.000.000


Propiedades Araucaria Viña
Fonos: 9-88034577

Servicios

• Agua corriente
• Luz
• Gas Natural
• Alumbrado
• Pavimento
• Fono

Otras características

• Balcón externo
• Estacionamiento
• Estacionamiento
• Living
• Amoblado
• Cocina equipada
• Vista panoramica

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