Características principales

Descripción

En venta 60 hectáreas a orillas del Lago Azul en la comuna de Cochamó en el sur de Chile.

La propiedad en plano en sí es de 70 hectáreas de las cuales solo se venderán 60 hectáreas, por lo cual hay que hacer una subdivisión y dejar 10 hectáreas al propietario.

Posee camino, y gran parte de la propiedad es plana con poca pendiente.

Comisión del 3%

Valor $ 3.500.000.000.-

Valor hectárea $ 50.000.000.-

US$ 4.375.000

1 USD →766,53

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Sector rural sin consolidación con plusvalía creciente moderada, ubicado en el corazón del Valle del Río Puelo, a 50 kilómetros del pueblo de Río Puelo, es un valle de origen glacial marcado por el caudaloso Río Puelo, rodeado de cordilleras y abundante en cascadas, lagos y lagunas, en tanto el Lago Azul se enmarca entre las localidades de Llanada Grande y Lago Las Rocas, donde sus planicies y cumbres nevadas contrastan con la profundidad del lago, de color azul profundo de aguas limpias transparentes .

Sector de Llanada Grande – Lago Azul Llanada Grande corresponde a un sector rural ubicado en el centro del valle Puelo, distante a unos 52 kilómetros del pueblo de Río Puelo, capital administrativa de la comuna de Cochamó. Este valle de origen glacial está marcado por el caudaloso Río Puelo, rodeado de cordillera y abundante vegetación, con cascadas, lagos y lagunas, donde se encuentran especies nativas como huemules, pudúes, pumas y cóndores, además de especies exóticas como jabalíes. Debido a sus bosques de tipo selva valdiviana, es que albergan las más variadas especies autóctonas, como Mañío, Coigüe, Ciprés, Avellano y Alerce. En todo el valle se encuentran diversos asentamientos humanos, logrando posicionarse como uno de los más importantes destinos turísticos para la práctica de diversas actividades outdoors, como kayak, rafting, motocross, cabalgatas y trekking hacia los sectores del Lago Azul, Lago Las Rocas y sectores como Primer Corral y Segundo Corral, Islas Bandurrias, El Manso y Paso Internacional
El Bolsón y el Lago Puelo en la República Argentina. Desde Puerto Montt se puede acceder a Llanada Grande a través de la Ruta 7, Longitudinal Austral, cruzando desde Caleta La Arena hasta Caleta Puelche, desde ahí al oriente por la Ruta V-69, a una distancia de 87,5 Km. hasta Río Puelo, para luego continuar hacia el Lago Tagua Tagua por la Ruta Intermodal V-721, en unos 52 Km. El sector del Lago Azul destaca por la presencia de instalaciones destinadas actividades turísticas, dadas las características que ofrece el entorno, predominando, además, la existencia de viviendas unifamiliares, correspondiendo a sector con baja densidad poblacional, apreciándose construcciones de calidad media y corriente, siendo los terrenos con características topográficas con pendientes moderadas y abruptas en algunos sectores, con suelos estructuralmente estables. Llanada Grande se presenta con desarrollo creciente moderado dado su emplazamiento cordillerano y condiciones de aislamiento, principalmente en Sector de Llanada Grande – Lago Azul Llanada Grande corresponde a un sector rural ubicado en el centro del valle Puelo, distante a unos 52 kilómetros del pueblo de Río Puelo, capital administrativa de la comuna de Cochamó. Este valle de origen glacial está marcado por el caudaloso Río Puelo, rodeado de cordillera y abundante vegetación, con cascadas, lagos y lagunas, donde se encuentran especies nativas como huemules, pudúes, pumas y cóndores, además de especies exóticas como jabalíes. Debido a sus bosques de tipo selva valdiviana, es que albergan las más variadas especies autóctonas, como Mañío, Coigüe, Ciprés, Avellano y Alerce. En todo el valle se encuentran diversos asentamientos humanos, logrando posicionarse como uno de los más importantes destinos turísticos para la práctica de diversas actividades outdoors, como kayak, rafting, motocross, cabalgatas y trekking hacia los sectores del Lago Azul, Lago Las Rocas y sectores como Primer Corral y Segundo Corral, Islas Bandurrias, El Manso y Paso Internacional El Bolsón y el Lago Puelo en la República Argentina. Desde Puerto Montt se puede acceder a Llanada Grande a través de la Ruta 7, Longitudinal Austral, cruzando de se Caleta La Arena hasta Caleta Puelche, desde ahí al oriente por la Ruta V-69, a una distancia de 87,5 Km. hasta Río Puelo, para luego continuar hacia el Lago Tagua Tagua por la Ruta Intermodal V-721, en unos 52 Km. El sector del Lago Azul destaca por la presencia de instalaciones destinadas actividades turísticas, dadas las características que ofrece el entorno, predominando, además, la existencia de viviendas unifamiliares, correspondiendo a sector con baja densidad poblacional, apreciándose construcciones de calidad media y corriente, siendo los terrenos con características topográficas con pendientes moderadas y abruptas en algunos sectores, con suelos estructuralmente estables. Llanada Grande se presenta con desarrollo creciente moderado dado su emplazamiento cordillerano y condiciones de aislamiento, principalmente en

Sector con urbanización básica, con calzadas de ripio compactado; agua potable de vertientes, arroyos o pozos. En tanto la propiedad valorizada cuenta con vías de acceso en regular estado de mantención solo para vehículos 4x4 y de tráfico limitado que forma parte del camino interior.

Urbanización:
Respecto a la urbanización del sector se puede indicar que este sector no cuenta con camino público de acceso, realizándose a través de caminos de predios vecinos; No existiendo tendidos de alta tensión, ni otros elementos externos que afecten el uso normal de la propiedad.

Características generales de la propiedad.
Topografía : Suave y Fuerte, de buena capacidad de soporte
Pendiente : Fuerte y Plana
Expropiaciones : No afecta

EDIFICACIONES
La propiedad no posee edificaciones.

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VENDO CON EXCLUSIVIDAD EN CHILE

Orden de visita Rural 5 UF


INMOBILIARIA RURAL CHILE SUR LTDA
FERNANDO PAREDES BERGER
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PUERTO MONTT
CHILE

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Servicios

Otras características

• Buena clientela
• Alambrados
• Buena clientela

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