Características principales

Descripción

En venta 1.632 hectáreas. El predio está compuesto por dos lotes unidos por el deslinde sur, el Primer lote: De una superficie de quinientas noventa y cinco hectáreas, y el Segundo lote: Con una superficie de mil treinta y siete hectáreas.

Ubicación:
Sector Laguna Verde, Comuna de Chile Chico, Provincia del Lago Gral. Carrera,

Región de Aysén.
Comuna: La Comuna de Chile Chico está localizada en el sector oriental de la Patagonia
Chilena, XI Región de Aysén del General Carlos Ibáñez del Campo. Se extiende
desde el límite con Argentina hasta Campo de Hielo Norte, su localización
geográfica se sitúa entre los 46º 30° de latitud sur y 71º 40° y 73º 30° de longitud
oeste. Es parte integrante de la cuenca del Río Baker orientándose sobre la ribera
sur del Lago General Carrera, la mayor cuenca lacustre del país, cubriendo de esta
forma una superficie de 5737,1 km2 kilómetros cuadrados.
El espacio territorial que comprende la Comuna de Chile Chico, posee
características naturales únicas que le dotan de una serie de ventajas sobre otros
lugares de la región. Su clima privilegiado proporciona condiciones óptimas para el
desarrollo de actividades asociadas a las agrícolas y ganaderas.

Acceso y Distancia:
Vuelo (directo) Santiago - Balmaceda, 2 horas. Aeropuerto Balmaceda –
Puerto Ibáñez, 1 hora (78 km por ruta pavimentada) Barcaza, Puerto Ibáñez – Chile
Chico, 2 horas y 15 minutos (Buena frecuencia, capacidad y comodidad de Barcaza
“La Tehuelche”).
Chile Chico – Predios Laguna Verde, 25 minutos. (25 km por ripio y carpeta
arcilla/sal en óptimas condiciones).
Si la alternativa es llegar por aire, el tiempo de vuelo entre Balmaceda y Chile
Chico es de 20 minutos, y desde el aeródromo hasta el predio son 25 minutos
(aproximadamente 25 km por pavimento y ripio).
Otras alternativas son por la Carretera Austral (8 horas) y por Argentina (5 horas).

Notas: La carretera Austral y caminos cuentan con mantención (MOP-VIALIDAD)
durante todo el año.

ITINERARIO BARCAZA TEHUELCHE

Días Localidad de Zarpe Hora de Zarpe
LUNES CHILE-CHICO 08.00
PTO. IBÁÑEZ 19.00
MARTES CHILE-CHICO 08.00
PTO. IBÁÑEZ 10.30
MIÉRCOLES PTO. IBÁÑEZ 10.00
CHILE-CHICO 16.00
PTO. IBÁÑEZ 19.00
JUEVES CHILE-CHICO 08.00
PTO. IBÁÑEZ 19.00
VIERNES CHILE-CHICO 16.00
PTO. IBÁÑEZ 19.00
SÁBADO CHILE-CHICO 09.00
PTO. IBÁÑEZ 12.00
DOMINGO CHILE-CHICO 16.00
PTO. IBÁÑEZ 19.00

Clima: La Comuna de Chile Chico presenta el clima de estepa fría. De acuerdo a los
registros de la estación Meteorológica de Chile Chico entregados por Dirección
General de Aguas (DGA) del Ministerio de Obras Públicas (MOP), estos se pueden
resumir en lo siguiente: La precipitación media anual bordea los 280 mm, con una
máxima de 557 mm. Las precipitaciones se concentran entre los meses de mayo a
agosto, sumando aproximadamente el 58% de las lluvias anuales. La evaporación
media anual de 900 mm con una máxima de 1.600 mm. La temperatura media
para los meses secos (de septiembre a abril) es de 12º C, en cambio, para los meses
lluviosos (de mayo a agosto) es de 5º C.

Utilización:
Este Predio se utiliza principalmente en la ganadería ovina y bovina desde la
colonización de esta localidad, adicionalmente se podría utilizar en el área
frutícola, ya que el valle de Chile Chico se ha consolidado como una zona ideal
para la producción de cerezas, una superficie plantada que supera las 280
hectáreas y con una exportación creciente, teniendo presente que aún existen
huertos en formación. En el primer lote existen aproximadamente 30 hectáreas
de terreno fértil que permite iniciar una plantación de tamaño comercial de
cerezos o el cultivo de pastos forrajeros para la mantención de animales (alfalfa),
son terrenos que hay que trabajar para realizar este tipo de proyecto u otros.
Este predio no ha sido nunca intervenido para la explotación minera, la cual
comenzó ya hace 20 años aproximadamente, no existe ninguna posibilidad de
contaminación en sus ríos por su ubicación en relación con la minera Cerro Bayo.
Agua: En el interior de estos predios existen lagunas y riachuelos que nacen de las
nieves de las montañas de la Reserva Nacional Lago Jeinimeni, dos de sus
deslindes son ríos, uno es el arroyo del baño que desemboca en Bahía Jara, cuenca
que se riega a través de este rio y que produce todo tipo de hortalizas, y cerezos
de exportación.

Caminos:
La carretera (de ripio) que conecta Chile Chico con la carretera Austral y las
localidades que quedan hacia el sur atraviesa el primer lote en su extremo norte,
en su interior existe un camino que conecta con la zona más propicia para formar
una Chacra (2 Km)

Electricidad:
El tendido eléctrico pasa por un costado de la carretera Chile Chico – carretera
Austral, por lo tanto, todas las casas de pobladores cuentan con luz eléctrica en esta
zona.

Vegetación:
Las especies más representativas son: Vaustro, Coirón, Neneo, duraznillo, molle y

Valles en las riberas de los ríos.



Inmobiliaria rural Chile sur Ltda.
Fernando Paredes Berger.
Gerente General.
Corredor de Propiedades.
+569 97122943.
Puerto Montt.
CHILE.

Servicios

Otras características

• Caminos
• Caminos

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